Hankesuunnittelun aloittamisesta päätettiin yhtiökokouksessa 11.5.2022. Työ alkaa projektijohtajan valinnalla vuoden 2022 aikana. Itse suunnitelma valmistellaan vuonna 2023. Asukkaille/osakkaille tiedotetaan työn edistymisestä ja tehdään tarvittavat kyselyt.
Projektijohtaja/hankesuunnittelu tarjouspyyntökyselyt lähtivät marraskuun lopulla seitsemälle hyväksi tiedetylle yritykselle. Kolme parhaaksi arvioitua henkilöä haastateltiin 26-27.1.2023 ja hallitus teki 27.1.2023 valinnan projektinjohtajaksi. Projektinjohtajaksi valittiin Risto Partanen Sweco Oystä. Yhtiökokouksessa 12.4.2023 Sweco Oy valittiin myös hankesuunnitelman toteuttajaksi. Se valmistuu syksyn 2023 aikana ja hyväksytetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa.
Osakaskysely on menossa ja päätty 12.6.2023. Kaikkien huoneistojen kph- ja keittiötarkastukset tehdään 6-8.6.2023.
Hankesuunnitelman toteutuksen esittely 12.4.2023 yhtiökokouksessa tässä.
Hankesuunnitelmavaihtoehdot esiteltiin osakkaille 16.10.2023. Vaihtoehdot tässä .
Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 21.11.2023, jossa hyväksyttiin vaihtoehto A2. Kokouskutsussa oli yksityiskohtainen luettelo hyväksytyn hankesuunnitelman sisällöstä.
Samalla hyväksyttiin myös hankkeen seuraavan vaiheen, luonnos- ja toteutussuunnittelun, rahoitus. Annettiin valtuudet nostaa enintään 150.000 euron laina sitä varten. Tämä vaihe toteutetaan Swecon “Kumppanuus Varma” mallilla, jossa urakoitsija otetaan mukaan jo suunnitteluvaiheessa.
Pyritään kehittämään yhteistyötä viereisen Kirstilaxin kanssa. Olemme kutakuinkin samassa vaiheessa heidän kanssaan.
Hankesuunnitteluvaiheessa määritetään korjaustöiden sisältö, laatu, laajuus, alustava kustannustaso, toteutusmuoto ja aikataulu. Samalla selvitetään onko hankkeen yhteydessä järkevää tehdä myös muita remontteja. Putkiremontin yhteydessä kannattaa monesti uusia sähkö-, antenni- ja tietotekniset järjestelmät.
Ilmalaxissa kannattaa harkita myös aurinkopaneelien asentamista, kun on avoimet tasakatot. Maalämpöä tutkittiin kymmenisen vuotta sitten, mutta havaittiin tontti pieneksi ja kaukolämpö halvaksi. Tämäkin mahdollisuus kannattaa tutkia nykyisissä uusissa olosuhteissa.
Hankesuunnitelman olemus pähkinänkuoressa löytyy tästä.