Ilmanvaihdon tarkoituksena on poistaa asunnosta sisäilmaa pilaavia epäpuhtauksia ja samalla huolehtia riittävästä puhtaasta korvausilman tulosta asuntoon. Ilmastoinnin tehtävänä on lisäksi poistaa ylimääräinen lämpö ja kosteus. Asunnon sisäilman tulee vaihtua kerran kahdessa tunnissa. Ilmanvaihtuvuus tulee olla kunnossa kaikissa huoneissa, mutta erityisesti oleskelu- ja makuuhuoneissa sekä tiloissa, joissa käytetään runsaasti vettä. Ilmanvaihdon lisääminen vähimmäisohjearvoja suuremmaksi on tarpeen, jos asunnossa esiintyy ylimääräistä lämpöä, kosteutta tai kohonneita määriä epäpuhtauksia. Tällaisia tilanteita voivat olla mm. huoneistossa tehtävät korjaustoimenpiteet, runsas pyykinpesu, saunominen, suihkussa käyminen, ruuanlaitto sekä tupakointi.
Asunnon ilmanvaihtojärjestelmänä on As Oy Ilmalaxissa koneellinen poisto, jota ohjataan keskitetysti katolla sijaitsevan poistoilmakoneen kautta. Poistoventtiili on ylhäällä seinässä ja pyöreä. Näitä ei saa pyörittää, koska se sekoittaa säädöt. Ne on säädetty siten, että jokaisen poistoventtiilin kautta lähtee riittävä ilmamäärä. Poistoilmaventtiilit tulee asukkaan puhdistaa paikoillaan tai irrottamalla koko venttiili lmanvaihtokanavasta.
Asuntoon tulevan korvausilman – joka tulee ikkunoiden yläreunan karmissa olevien suulakkeiden kautta – on tarkoitus kiertää oleskelutiloissa ja poistua poistoilmaventtiileistä. Huoneilman pysyminen hyvänä edellyttää, että asuntoon saadaan tuloilmaa eli korvausilmaa jatkuvasti. Tuloilma-aukot tulee pitää toiminnassa, eikä niitä saa tukkia! Esimerkiksi kylpyhuoneen ilmanvaihtoon voi vaikuttaa heikentävästi kynnyksen korottaminen. Mikäli ilmanvaihdosta johtuen tai muutoin asunnossa ilmenee vetoisuutta, tulee asiaan hakea ratkaisu muulla tavoin kuin korvausilmaventtiilien tukkimisella.
Ikkunoiden yläkarmeissa olevien tuloilmaventtiilien suodattimien puhdistus ja vaihto kuuluu taloyhtiön vastuulle. Sen voi helposti tehdä itsekin vetämällä venttiililevy irti sisään, puhdistamalla se ja työntämällä takaisin paikalleen.
Lain mukaan osakkeenomistajan on hoidettava huoneistoaan huolellisesti, mikä tarkoittaa mm. sitä, että osakkaan täytyy käyttää ilmanvaihtoa normaalilla tavalla.
Lähde: Kiinteistöliitto Ry